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房企成本分摊七大方法 1.房企成本分摊系列（一）建筑面积法2.房企成本分摊系列（二）预算造价法3.房企成本分摊系列（三）占地面积法4.房企成本分摊系列（四）直接成本法5.房企成本分摊系列（五）层高系数法6.房企成本分摊系列（六）其他方法7.房企成本分摊系列（七）综合运用 1 国家规定 关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知 （国税发[2006]187号）属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金